估值建模
《估值建模》是“实用投融资分析师”认证考试“估值建模”科目的统编教材，全书分8章，阐述了估值建模的理论知识及实际应用。
第1章“价值的基本概念”从对价值理解的不同角度出发，介绍了一系列价值概念的区别与联系。然后重点介绍企业价值以及在估值中常用的价值等式。理解企业价值的含义和掌握价值等式是学习本章的关键，也是接下来学习估值理论和方法以及估值建模的基础。
第2、3章主要介绍绝对估值法和相对估值法两大类估值方法。该部分介绍了多种常用估值方法的原理、步骤及应用注意事项，掌握这些估值方法的原理和优缺点是学习本章的关键。第4至7章逐步向读者展现了如何通过Excel模型对一家公司进行财务预测以及价值评估，是本教材的重点。该部分按照实际工作的顺序，分为“建模前期准备”、“财务预测模型”、“估值模型”及“建模后续工作”四章，既有对建模过程详细的文字讲解，又配以大量的Excel界面截图，以帮助读者真正掌握建模的操作要点，达到可以独立构建财务预测与估值模型的目的。
第8章讨论了“创业板估值”、“房地产公司估值”以及“金融机构估值”三个专题，便于读者了解在特别类型的公司或一些特别行业中估值建模的实际应用。
对于Excel运用较少、操作不熟练的读者，配套编写的《Excel财务建模手册》可以帮助读者快速掌握Excel的有关操作方法。对于已掌握Excel基本操作方法，但想进一步追求规范建模的读者，本手册也可成为很好的提高工具。该手册由中国金融出版社出版发行。
目录 · · · · · ·
第1章 价值的基本概念1.1 关于价值的一些概念1.2 企业价值第2章 绝对估值法2.1 绝对估值法概述2.2 红利折现模型2.3 股权自由现金流折现模型2.4 无杠杆自由现金流折现模型2.5 净资产价值法2.6 经济增加值折现法2.7 调整现值法2.8 绝对估值法的扩展与总结第3章 相对估值法及其他估值方法3.1 相对估值法概述3.2 股票价格倍数法3.3 企业价值倍数法3.4 一些特殊的可比指标3.5 相对估值法总结3.6 其他估值法3.7 估值方法选择第4章 建模前期准备4.1 建模前的思考4.2 历史数据的来源及整理4.3 假设数据来源第5章 财务预测模型5.1 财务预测模型的结构5.2 财务预测的步骤5.3 利润表预测5.4 资产负债表预测5.5 现金流量表预测与模型配平5.6 资产负债表预测扩展5.7 财务结果分析5.8 情景分析5.9 财务预测模型总结第6章 估值模型6.1 折现现金流估值模型6.2 可比公司法6.3 综合价值评估第7章 建模后续工作7.1 模型检查7.2 好模型的标准7.3 管理层讨论、同业交流和与专家交流7.4 模型的更新与调整7.5 模型的适用性和局限性第8章 估值专题8.1 创业板估值8.2 房地产公司估值8.3 金融机构估值附录 中英文财经词汇对照表参考文献
